财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后(h邵阳学院是几本大学òu)，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(g邵阳学院是几本大学òu)房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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